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項(xiàng)目名稱

 公明街道上村社區(qū)東邊頭002棟廠房、003棟宿舍物業(yè)租賃

公開招標(biāo)項(xiàng)目（二次）

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2019040261                                  

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

社區(qū)集體物業(yè)租賃

項(xiàng)目資金來源

集體資金

租金底價(jià)

23元/㎡/月

計(jì)租面積

4700平方米（其中廠房面積3000平方米，宿舍面積1700平方米）

租賃期限

12年（若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé),包含免租期5個(gè)月，且免租期不計(jì)算租金）

遞增情況

第四年至第六年：在第一年至第三年的基礎(chǔ)上遞增10%；

第七年至第九年：在第四年至第六年的基礎(chǔ)上遞增15%；

第十年至第十二年：在第七年至第九年的基礎(chǔ)上遞增15%。

租賃押金

6個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂5日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶）

其它費(fèi)用說明

1. 中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)綜合費(fèi)：4700元/月（即1元/㎡/月）；

2. 簽署正式租賃合同時(shí)中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金10萬(wàn)元；

3. 中標(biāo)人須統(tǒng)一購(gòu)買廠房滅失險(xiǎn)費(fèi)用（承租面積*造價(jià)*保率=保費(fèi)/年，即4700*3000*0.0005=7050元/年）；

4. 裝修保證金：中標(biāo)人須交付200萬(wàn)裝修保證金（具體詳見第二冊(cè)第二章第五款項(xiàng)目要求）。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》、《光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單》等有關(guān)規(guī)定；（投標(biāo)人須提供產(chǎn)業(yè)規(guī)范承諾函。）

4

相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目的投標(biāo)（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

5

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

6

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租（投標(biāo)人須提供不得轉(zhuǎn)租、分租承諾書）；

7

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包。

項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評(píng)標(biāo)；

招租文件獲取時(shí)間

2019年5月9日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2019年5月19日18時(shí)00分（北京時(shí)間）；

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）；

投標(biāo)報(bào)名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于2019年5月19日18時(shí)00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi),未進(jìn)行報(bào)名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格；

報(bào)名地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009 ；

報(bào)名資料

(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

(2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

(3) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(4) 《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://www.dxxt.com.cn/”下載）。

 注：以上資料均加蓋投標(biāo)人公章。

遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交

投標(biāo)文件遞交時(shí)間

2019年5月20日14時(shí)30分00秒至15時(shí) 00分00秒（北京時(shí)間），屆時(shí)請(qǐng)參加項(xiàng)目的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證和授權(quán)書出席開標(biāo)儀式。電報(bào)、傳真形式的投標(biāo)概不接受。

投標(biāo)截止時(shí)間

 2019年5月 20日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間

2019年5月 20日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

(1)開標(biāo)一覽表：1份；

(2)投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

(3)投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張；

(4)投標(biāo)文件正副本一起密封；

(5)開標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

(6)備份光盤（或U盤）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)地點(diǎn)及開評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 812 開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件（招租文件）有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件（招租文件）的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

  2019年 5月15日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

 2019年5月 17日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，

請(qǐng)及時(shí)關(guān)注。

招標(biāo)人

深圳市公明東邊頭股份合作公司

聯(lián)系人

陳國(guó)強(qiáng)

聯(lián)系電話

13138886883

聯(lián)系地址

深圳市公明東邊頭股份合作公司辦公大樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)807

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009